Услуги
Агентство недвижимости Инвестиционно-правовой Департамент работает на рынке с 2005 года. Основная ставка в работе агентства делается на индивидуальный подход к каждому клиенту, благодаря чему подавляющая часть всех договоров компании заключается по рекомендации. Прозрачная и открытая для Вас информация о стоимости работ гарантирует отсутствие скрытых комиссий и полное обоснование цены на каждом этапе сделки. За счет комплексного подхода к совершению любых сделок с недвижимостью специалисты нашего агентства способны максимально снизить любые возможные риски, связанные с приобретением и отчуждением имущества.
Исходя из Ваших пожеланий, мы можем осуществить полное сопровождение сделки с недвижимостью, или зарегистрировать уже совершенную сделку. Работа с нами позволит Вам сэкономить время и деньги, а главное, Вы будете уверены в положительном результате работы. Для Вашего удобства мы более подробно раскрываем содержание наших услуг, чтобы Ваш выбор был лёгким и необременительным:
Для Вашего удобства мы более подробно раскрываем содержание наших услуг, чтобы Ваш выбор был лёгким и необременительным:
Пакет «ОФОРМЛЕНИЕ»
-
Формирование пакета документов для сделки. В зависимости от варианта сделки (купля-продажа, мена, дарение, наследство) часть документов различается.
-
Подбор банка и нотариуса/центра оформления сделок, сопровождение закладки денежных средств в ячейку
-
Содействие в регистрации прав на недвижимое имущество в Росрегистрации
Пакет «СОПРОВОЖДЕНИЕ»
-
Внесение аванса (т.е. сопровождение подписания договора задатка между физическими лицами)
-
Формирование пакета документов для сделки
-
Проверка юридической чистоты
-
Подготовка проекта договора в центре оформления сделок/ у нотариуса
-
Содействие в подписании соглашения о доступе к банковской ячейке
-
Сопровождение закладки денежных средств в ячейку
-
Содействие в подписании договора отчуждения недвижимости
-
Содействие в регистрации прав на недвижимое имущество в Росрегистрации
-
Сопровождение подписания акта приема-передачи квартиры
Пакет «ПОКУПАТЕЛЬ»
-
Выбор оптимального варианта соответственно Вашим возможностям и желаниям, определение параметров недвижимости
-
Поиск квартир по заданным параметрам (организация рекламной кампании, направленной на поиск)
-
Организация и проведение просмотров недвижимости
-
После выбора квартиры - внесение аванса по поручению покупателя или сопровождение его при внесении аванса и подписание соглашения об авансе
-
Проверка юридической чистоты квартиры и собственников
-
Подготовка к сделке (подписание и сбор необходимых документов)
-
Подбор банка, нотариуса
-
Подготовка проекта договора отчуждения недвижимости
-
Сопровождение закладки и подписания соглашения о доступе к банковской ячейке
-
Сопровождение подписания договора отчуждения недвижимости
-
Содействие в регистрации прав на недвижимое имущество в Росрегистрации
-
Подписание передаточного акта приема-передачи квартиры
-
ПРИ ЖЕЛАНИИ:
-
Организация переезда
-
Организация и проведение ремонта
-
Помощь в регистрации по месту жительства.
Пакет «ПОКУПАТЕЛЬ НОВОСТРОЙКИ» = гарантия выгодного приобретения
Выбор оптимального варианта соответственно Вашим возможностям и желаниям, определение параметров недвижимости, консультация при оценке инвестиционной привлекательности приобретаемого объекта.
Поиск квартир по заданным параметрам у проверенных застройщиков.
Организация и проведение просмотров недвижимости или демонстрация планов застройки и планировок.
После выбора квартиры – содействие при ее бронировании и подписание соответствующих соглашений.
Подготовка к сделке (содействие при подписании и сборе необходимых документов).
Подготовка или анализ проекта договора отчуждения недвижимости и других документов.
Сопровождение и консультация при взаиморасчетах банковская ячейка /аккредитив/ ЦНС/ СБР и др.
Сопровождение подписания договора отчуждения недвижимости.
Консультация на предмет регистрации прав на недвижимое имущество/прав требования/ и др.
Консультация при подписании промежуточных документов и актов.
ПРИ ЖЕЛАНИИ:
Сопровождение и консультация при подписании передаточного акта приема-передачи квартиры.
Организация и проведение ремонта.
Пакет «АРЕНДА»
Оценка объекта для выбора привлекательной цены в объявлении о сдаче
Рекомендации по приведению объекта к наиболее привлекательному для арендатора внешнему виду
Сопровождение «клининга» объекта
Создание профессиональных/полупрофессиональных фотографий и видеоролика (при необходимости)
Формирование портрета идеального арендатора
Составление продающего текста объявления
Прием звонков и выявление наиболее подходящих потенциальных арендаторов
Оценка и анализ потенциального арендатора с целью выявления возможных рисков и выбор варианта с наименьшими рисками
Проведение всех показов в один день, с целью создания спроса на объект и управления им
Составление договора аренды с учётом индивидуальных особенностей запроса собственника
Управление недвижимостью (доверительное управление) по доверенности без присутствия собственника
Пакет «ПРОДАВЕЦ»
-
Оценка Вашей квартиры
-
Консультирование по оптимальному варианту разъезда, продажи, альтернативной покупки
-
Работа согласно выбранному варианту:
a) СМИ
b) специализированные журналы
c) специализированные базы
d) адресная реклама
-
2. Организация и проведение показов недвижимости
-
3. Принятие аванса (по поручению или сопровождение подписания договора задатка между физическими лицами)
-
4. При альтернативах:
a) поиск альтернатив по заданным параметрам
b) организация и проведение просмотров альтернативных вариантов
c) внесение аванса за альтернативную недвижимость (или сопровождение клиента при подписании соглашения об авансе)
d) проверка юридической чистоты альтернативной недвижимости и собственников
e) подготовка к сделке (сбор и подписание необходимых документов)
f) подбор банка, нотариуса
g) подготовка проекта договора купли-продажи
h) сопровождение закладки и подписание соглашения о доступе к банковской ячейке
i) сопровождение подписания договора отчуждения недвижимости
j) содействие в регистрации прав на недвижимое имущество в Росрегистрации
k) подписание передаточного акта приема-передачи квартиры
-
ПРИ ЖЕЛАНИИ:
-
Организация переезда
-
Организация и проведение ремонта
-
Помощь в регистрации по месту жительства.
Пакет «ПРИВАТИЗАЦИЯ»
-
Без сбора пакета документов, при наличии всех - от 45 дней
-
Со сбором необходимого пакета документов, без ускорения при наличии всех справок - (от 2 мес.)
-
Со сбором необходимого пакета документов и ускорением- от 30 дней
Пакет «НАСЛЕДОВАНИЕ»
-
Сбор необходимых документов
-
Регистрация права собственности и свидетельства о праве на наследство в Росрегистрации
Пакет «ИПОТЕКА»
-
Подбор оптимального кредита по имеющимся параметрам (сумма кредита, сумма первоначального взноса, проценты и т.д.)
-
Передача документов в банк
-
Получение ответа банка (не менее 3 вариантов банков, в случае отказа предыдущих в кредитовании
Пакет «ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР»
-
Подбор оптимального кредита по имеющимся параметрам (сумма кредита, сумма первоначального взноса, проценты и т.д.)
-
Передача документов в банк
-
Получение ответа банка (не менее 3 вариантов банков, в случае отказа предыдущих в кредитовании)
-
Выбор оптимального варианта соответственно Вашим возможностям и желаниям, определение параметров недвижимости
-
Поиск квартир по заданным параметрам (организация рекламной кампании, направленной на поиск)
-
После выбора квартиры - внесение аванса по поручению покупателя или сопровождение его при внесении аванса и подписание соглашения об авансе
-
Проверка юридической чистоты квартиры и собственников
-
Подготовка к сделке (подписание и сбор необходимых документов)
-
Подбор и взаимодействие с оценочной компанией и сопровождение оценки выбранной квартиры
-
Взаимодействие со страховой компанией
-
Сопровождение закладки и подписания соглашения о доступе к банковской ячейке
-
Сопровождение подписания договора отчуждения недвижимости
-
Помощь в регистрации (или сдача на регистрацию) прав на недвижимое имущество в Росрегистрации
-
Подписание передаточного акта приема-передачи квартиры
-
ПРИ ЖЕЛАНИИ:
-
Организация переезда
-
Организация и проведение ремонта
-
Помощь в регистрации по месту жительства.
ВНИМАНИЕ, НОВАЯ УСЛУГА! Получение выписок из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) по Москве и Московской области. Сроки-от одного дня!
стоимость услуг других организаций оплачивается клиентом отдельно
На этой странице подробно представлен список услуг, оказываемых нами на рынке недвижимости, однако мы всегда готовы оказать Вам любые дополнительные услуги. В случае необходимости, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 995-70-67 или по электронной почте, использовав нашу форму для обратной связи. В этом случае Вы получите ответ в течение 24 часов.